Scroll Top

Darowizny

Umowa Darowizny - Notariusz Gdynia - Karolina Adam

Darowizna z udziałem notariusza - dlaczego to ważne?

Darowizna to popularna forma przekazywania majątku – zarówno w obrębie rodziny, jak i pomiędzy osobami niespokrewnionymi. Może dotyczyć mieszkania, domu, działki, samochodu, a także pieniędzy czy udziałów w spółce. Choć w przypadku rzeczy ruchomych prawo nie zawsze wymaga zachowania formy aktu notarialnego, to w wielu sytuacjach – szczególnie przy przekazywaniu nieruchomości – udział notariusza jest obowiązkowy.

W kancelarii notarialnej Karoliny Adam w Gdyni zapewniamy kompleksową obsługę czynności związanych z darowizną, gwarantując bezpieczeństwo prawne i zgodność z aktualnymi przepisami.

Kiedy darowizna musi być dokonana u notariusza?

Zgodnie z Kodeksem cywilnym, darowizna nieruchomości (np. mieszkania, domu, działki) musi być sporządzona w formie aktu notarialnego, pod rygorem nieważności. Oznacza to, że tylko dokument przygotowany przez notariusza ma moc prawną i skutkuje rzeczywistym przeniesieniem własności.

Obowiązek ten dotyczy m.in.:

  • Darowizny lokalu mieszkalnego lub użytkowego
  • Darowizny domu lub działki budowlanej
  • Darowizny gruntu rolnego lub leśnego
  • Darowizny udziału w nieruchomości
  • Darowizny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
  • Darowizny udziałów w spółce z o.o. (jeśli umowa spółki tak stanowi)

Dlaczego warto skorzystać z pomocy notariusza nawet gdy akt nie jest obowiązkowy?

Nawet jeśli forma aktu notarialnego nie jest wymagana (np. przy darowiźnie środków pieniężnych lub ruchomości), skorzystanie z usług notariusza daje szereg korzyści:

  • Pewność prawna – notariusz przygotowuje dokument precyzyjnie i zgodnie z wolą stron.
  • Bezpieczeństwo majątkowe – strony dokładnie wiedzą, jakie skutki prawne wywoła dana darowizna.
  • Dowód zawarcia umowy – dokument notarialny ma pełną moc dowodową w sądzie.
  • Zabezpieczenie interesów stron – np. zastrzeżenie służebności osobistej na rzecz darczyńcy, prawo dożywotniego zamieszkiwania, możliwość odwołania darowizny.

Jak wygląda proces darowizny w kancelarii notarialnej?

W kancelarii notarialnej Karoliny Adam w Gdyni dbamy o to, aby cały proces przebiegał sprawnie i z pełnym zrozumieniem przez strony. Oto jak to wygląda krok po kroku:

  1. Kontakt z kancelarią – omówienie zakresu darowizny i wymaganych dokumentów.
  2. Przygotowanie projektu aktu – na podstawie dostarczonych danych i dokumentów.
  3. Ustalenie treści umowy darowizny – możliwość zawarcia dodatkowych postanowień (np. służebność, zachowek).
  4. Odczytanie i podpisanie aktu w kancelarii – dokument zyskuje moc prawną w momencie podpisania przez strony i notariusza.
  5. Zgłoszenie do urzędu skarbowego i sądu wieczystoksięgowego – kancelaria może pomóc w formalnościach pokrewnych (zgłoszenia SD-Z2, wpisy KW).

Jakie dokumenty są potrzebne do darowizny?

Dokumenty zależą od przedmiotu darowizny, ale w przypadku nieruchomości najczęściej wymagane są:

  • dokument tożsamości obu stron
  • aktualny odpis z księgi wieczystej
  • podstawa nabycia nieruchomości (np. wcześniejszy akt notarialny, postanowienie spadkowe)
  • zaświadczenie o braku osób zameldowanych
  • wypis i wyrys z rejestru gruntów (dla działek)
  • numer NIP/PESEL, stan cywilny stron

W razie potrzeby, kancelaria notarialna w Gdyni wskaże pełną listę dokumentów i pomoże w ich skompletowaniu.

Opodatkowanie darowizny – kto i kiedy płaci podatek?

W zależności od stopnia pokrewieństwa między darczyńcą a obdarowanym, mogą wystąpić obowiązki podatkowe:

  • I grupa podatkowa (np. rodzice, dzieci, małżonek) – możliwość całkowitego zwolnienia z podatku, jeśli darowizna zostanie zgłoszona w terminie.
  • II i III grupa podatkowa – obowiązek zapłaty podatku, obliczanego według skali ustalonej przez ustawę.

Kancelaria notarialna udziela pełnych informacji na temat obowiązków podatkowych i pomaga w przygotowaniu odpowiednich zgłoszeń do urzędu skarbowego.

Notariusz Gdynia – bezpieczna darowizna z kancelarią Karoliny Adam

Powierzenie sporządzenia umowy darowizny doświadczonemu notariuszowi to gwarancja, że wszystko przebiegnie zgodnie z prawem i bez ryzyka.

Notariusz Karolina Adam to profesjonalna pomoc w każdej czynności notarialnej w Gdyni – zarówno dla osób prywatnych, jak i firm. Jeśli planujesz darowiznę nieruchomości, udziałów, pieniędzy lub innych składników majątku – zapraszamy do kontaktu.